Balma-Gramont Balma

Le projet s'étend sur 106 hectares autour de quatre quartiers : le secteur Garrigue, la colline de Thégra, le quartier d’activités Montredon-La Tuilerie et l'écoquartier Vidailhan.

De nombreux logements de formes et typologies variées, des bureaux, des locaux d’activités et des équipements publics feront de ces quartiers des lieux agréables pour vivre ou travailler. Cette mixité s'accompagne de commerces de proximité et d'espaces végétalisés généreux qui confortent la végétation préexistante.

La ZAC Balma-Gramont se situe au nord-ouest de la première couronne toulousaine, sur le territoire communal de Balma et jouxte celui de l’Union. Situé à proximité d’une station de métro et d’un échangeur du périphérique, ce projet urbain majeur prend place dans un territoire attractif et dynamique, comportant des enjeux résidentiels et économiques importants mais aussi de préservation de la qualité de vie des riverains et des paysages qui le jouxtent. Le projet d’aménagement s’inscrit dans un site de coteaux singulier, à la croisée des trois vallées l’Hers, la Seillonne et la Sausse, et offre des vues ouvertes sur la plaine, au Nord-Ouest.

Au sud de la ZAC Balma-Gramont, l’écoquartier Vidailhan dispose d’un vrai cœur de quartier créé avec des commerces, une maison de quartier, un groupe scolaire et un grand parc : autant de lieux de rencontres et d'échanges. Une ligne de bus et des liaisons douces relient Vidailhan au centre-ville de Balma et au métro de la ligne A. Le quartier est doté d'un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie biomasse et des concentrateurs solaires haute température, une première en France. Le projet intègre en outre la récupération des eaux pluviales et l'enfouissement de lignes à haute tension. Un accent particulier a été mis sur la concertation avec les habitants, les représentants d'association et les gestionnaires (bailleurs sociaux…), inscrite dans la durée.

Aujourd’hui, la réalisation de l’écoquartier Vidailhan et de la zone d’activités Montredon-La Tuilerie s’achèvent. Maintenant démarre le développement de la seconde phase de cette opération, au nord de Vidailhan, sur les coteaux de Balma entre ville et campagne : logements et activités, dans un cadre paysager hors du commun. Il s’agit des secteurs nommés « Garrigue » et « Thégra », représentant chacun 10 ha et 20 ha, constitués de terres agricoles et de patrimoine bâti de valeur, le château de Thégra inscrit aux monuments historiques, notamment.