Cette étude de faisabilité teste les modalités de mise en opérationnalité d’un projet de renouvellement d’ensemble du cœur de bourg de la ville de Brax.

6

Hectares

Acteurs : 

  • Commune de Brax
  • Toulouse Métropole
  • AUAT
  • Europolia
plan de masse

Le projet en bref

Situé entre la place du Château et le Pôle d’Echanges Multimodal récemment aménagé autour de la gare, sur une superficie d’environ 6 hectares, le secteur du cœur de ville de Brax est essentiellement constitué de tènements fonciers privés occupés par un habitat à dominante pavillonnaire.
 
Dans le cadre des réflexions menées par le Service de la Planification Urbaine de Toulouse Métropole et l’AUAT sur l’OAP (Orientation d'aménagement et de programmation) du PLUi-H (Plan Local d'Urbanisme intercommunal et Habitat), une intention de renouvellement urbain volontariste est portée par la Mairie de Brax à l’échelle de son cœur de bourg.

Cette ambition se traduit notamment par un objectif d’accueil de nouveaux logements sur la période 2025 - 2035, une intervention d’ensemble sur la valorisation des espaces publics et du patrimoine architectural, et l’aménagement de maillages piétons / cycles de qualité depuis et vers la gare. 

 

Cette étude de faisabilité pré-opérationnelle, confiée à Europolia, a pour objectif de tester les modalités de mise en opérationnalité des intentions d’aménagement de la Collectivité, telles que définies dans le cadre du projet de l’OAP centre-ville établi par l’AUAT : 

  • Etat parcellaire détaillé et évaluation de la dureté foncière
  • Etude de marché et de programmation 
  • Faisabilité économique et financière

Europolia étudie ainsi les enjeux opérationnels, économiques et fonciers du renouvellement urbain de ce secteur au regard du contexte de sobriété foncière (ZAN).

 

Démarrage de cette étude : 2023

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Thomas BUSCAYLET

Chargé de mission

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