La Cartoucherie Toulouse

Un quartier unique, une histoire à part

Cet écoquartier se développe sur le site historique de l’ancienne Cartoucherie de Toulouse, qui employait au début du XXème siècle plus de 1200 personnes. Malgré les nombreuses mutations et reconversions industrielles, le nom de Cartoucherie a toujours désigné l’ensemble du quartier, tant il est vrai que l’architecture singulière de cette manufacture, tout comme l’activité particulière qu’elle abritant, ont profondément marqué le paysage urbain.

Une gestion des eaux pluviales et de l’énergie optimisée

Pour la gestion des eaux pluviales, toute l’eau qui tombe sur le quartier est réinfiltrée directement dans la nappe phréatique via le réseau de noues et les bassins d’infiltration. Outre sa vertu écologique de préservation de la ressource, ce système présentera beaucoup d’avantages pour les habitants : plus d’espaces verts (les bassins d’infiltration), plus de végétation, moins de goudron, plus d‘ombre, une atmosphère plus tempérée. En résumé, plus de confort à venir !

Tous les programmes immobiliers de La Cartoucherie sont conçus dans une optique d’efficacité énergétique. L’architecture bioclimatique des bâtiments privilégie une isolation thermique renforcée, à un niveau supérieur aux exigences réglementaires, mais aussi une orientation étudiée pour un ensoleillement maximum et une ventilation optimale. La production d’énergie pour l’eau chaude est assurée par un réseau de chaleur et de froid entièrement alimenté par l’usine d’incinération des ordures ménagères du Mirail. Les programmes d'immobilier d'entreprises sont en plus relier à un réseau de froid.

Une circulation organisée pour le confort de tous

C’est une des caractéristiques de La Cartoucherie, les déplacements à l’intérieur du quartier sont pensés pour que chacun, quel que soit son mode de déplacement, se sente bien. Avec trois mots d’ordre : partage, sécurité et confort pour tous.

Pour plus de tranquillité et de sérénité sur les espaces publics, l’organisation de la circulation donne la priorité aux modes doux, avec de larges trottoirs, des allées piétonnes et des zones partagées auto/cycles.

Le stationnement à La Cartoucherie répond à des règles spécifiques pensées pour concilier les grands principes d’un écoquartier, le confort de tous les usagers et la qualité de vie au quotidien. D’une manière générale, le stationnement sur la voie publique est interdit dans l’ensemble du quartier mais possible en « dépose-minute ». Les habitants de cet écoquartier disposent d’une place de parkings en sous-sol de leur immeuble ou d’un abonnement dans un des parkings silo mutualisés financés par l’opération et les opérateurs. Cette solution innovante libère de l’espace public qui profite ainsi à tous.

Une concertation citoyenne, votre avis nous intéresse !

Afin de partager très largement les enjeux du quartier, la mairie de Toulouse et Oppidea associent les habitants et riverains, mais aussi tous les acteurs de l’opération d’aménagement, afin de construire ensemble un véritable projet d’équipements et d’usages pour La Cartoucherie.

En 2018, une phase de concertation a eu pour objectif d’approfondir la démarche de dialogue continu avec les riverains, nouveaux habitants, usagers et associations ou comité de quartier. Ces Ateliers de concertation ont eu pour but d’améliorer la qualité d’usage du quartier, d’en favoriser la compréhension et l’appropriation par les usagers. Ces temps d’échanges entre citoyens ont permis d’ouvrir des pistes d’aménagements complémentaires, voire alternatifs.

Une nouvelle séquence de concertation est lancée en 2021 pour permettre de présenter les évolutions du projet et d'échanger avec les citoyens sur leurs attentes pour leur lieu de vie. Si vous êtes intéressé par cette démarche, n'hésitez pas à nous le faire savoir en cliquant ici.

Les Halles de La Cartoucherie transformées en Tiers-lieu inédit

Future épine dorsale de la centralité commerciale et culturelle de l’éco-quartier, le Tiers-lieu des Halles de La Cartoucherie est porté par des investisseurs exploitants privés, la SAS du Tiers Lieu/Cosmopolis, en lien avec la collectivité et Oppidea. Cet espace inédit accueille plus de 15 000 m² d’activités culturelles (cinéma, salle de spectacle, centre d’art, librairie), sportives (escalade, slackline, parkour, squash, crossfit…), gastronomiques (26 restaurants) et tertiaires (bureaux partagés) qui se sont déployées dans les halles centenaires conservées, fin 2020. Le lieu accueille aussi la conciergerie de quartier de La Cartoucherie pour faciliter le quotidien de ses habitants et usagers. Les travaux des Halles ont démarré en septembre 2021, et ont été inaugurées le 08 septembre 2023.

+ d'infos : site des Halles

Une opération d'aménagement labellisée EcoQuartier

Au prisme des enjeux de développement durable, le référentiel du label pose 4 dimensions directrices auxquelles répond l'écoquartier de La Cartoucherie : "démarche et processus", "cadre de vie et usages", "développement territorial", "environnement et climat". Pour en savoir plus sur la démarche, consultez notre article dédié aux caractéristiques d'un écoquartier. 

(en savoir + sur les écoquartiers)