Las Fonsès - Bois Vieux Villeneuve-Tolosan

Un environnement exceptionnel

Le plus du quartier de Las Fonsès, qui contribue à sa qualité de vie, c’est son intégration parfaite dans un environnement naturel de toute beauté. Le canal de Saint-Martory, le Canalet et la Saudrune, dont les berges sont aménagées, le lac du Bois-Vieux et ses possibilités de loisirs ou encore les kilomètres de pistes cyclables protégées constituent autant d’invitations à profiter de la nature en famille. Les espaces boisés situés le long de la Saudrune et en lisière des habitations existantes en limite Nord-Est du site et le parc « Bois vieux » jouxtant le site ont structuré la composition générale du projet et font le lien avec l’existant.

L'habitat intermédiaire, une réponse adaptée à la densité pour les logements neufs

L’habitat intermédiaire apporte une réponse originale à la question de la densité. 3 critères le définissent : posséder un accès individuel à son logement et un espace extérieur privatif au moins égal au quart de la surface du logement, être d’une hauteur maximale de R+3.

Las Fonsès se prête particulièrement bien à l’accueil d’opérations d’habitat intermédiaire. L’économie de foncier réalisée grâce à l’implantation de collectifs de densité modérée permet la réalisation d’un parc d’une superficie de près de 25% des terrains de l’opération et l’intégration de « doigts verts » au cœur du quartier : ce sont des espaces communs de proximité dégagés dans les îlots pour des usages collectifs : jardins potagers urbains, pétanques, etc.

Une résidence sénior sociale pratique et innovante

En connexion directe avec les commerces de la place et le parc Las Fonsès, la résidence sénior réalisée par la SA HLM des CHALETS comprend des services dédiés. Un local d’environ 100 m2 cédé à la Mairie de Villeneuve-Tolosane pour les besoins du CCAS génèrera des animations en lien avec le public des séniors mais également des plus jeunes est au programme. Cette résidence accueille des jardins partagés au cœur d’ilot. Enfin une réflexion sur la mise en place de véhicules d’autopartage pour les séniors est étudiée.

Une école et des commerces en cœur de quartier

Une vie agréable passe par la proximité des commerces, services et équipements pour votre quotidien. C’est la raison pour laquelle la place centrale de Las Fonsès accueille plusieurs magasins en lien direct avec le parvis de l’école. Ouverte depuis septembre 2018, l’école Canta Lauseta comprend 5 classes de maternelle et 10 classes d’élémentaires.