Saint-Martin-du-Touch occupe une place à part dans la géographie toulousaine, à la fois champêtre et totalement intégré à la ville. Découvrez ce nouveau quartier mixte, à la programmation ambitieuse et aux espaces publics agréables, où il fait bon vivre.
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Hectares3 470
Logements7 ha
D'espaces verts115 000 m² de tertiaire, activités et commerce
Equipement : une école élémentaire publique, une crèche privée, une résidence pluri-générationnelle
2 stations de la ligne C (TER) et bientôt 2 stations de la 3ème ligne de métro à proximité
Aujourd'hui, le nouveau quartier Saint-Martin-du-Touch accueille déjà près de 1 300 habitants et l’école Fleurance est ouverte depuis la rentrée 2018.
Aménageur : Oppidea
pour Toulouse Métropole
Urbaniste - Architecte : FHY
Paysagiste : Richez_associés
Bureaux d'études : ARCADIS
Le projet en bref
Non loin du cœur historique de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, ce nouveau quartier aménagé par Oppidea offre toute la sérénité et la qualité de vie d’une ville à la campagne.
Deux secteurs constituent ce nouveau quartier, autour des deux haltes ferroviaires (le secteur Halte Saint-Martin et le secteur Halte des Ramassiers, en limite communale avec Colomiers).
Cette opération d’aménagement propose des espaces publics de grande qualité autour des pôles de centralité que constituent les 2 gares, l’école Fleurance et le projet de place commerciale, tout en valorisant les atouts naturels et patrimoniaux, en particulier le parc des Berges du Touch.
Résolument mixte et équilibré, Saint-Martin-du-Touch réunit un ensemble de logements neufs diversifié et des bureaux de qualité. Ce nouveau quartier de Toulouse propose plusieurs programmes immobiliers : maisons, appartements avec terrasses ou jardins, petites résidences, et surtout plusieurs types d'accession pour permettre à toutes les familles d'acquérir un logement sur Toulouse. Des commerces, services et équipements viendront compléter la programmation pour permettre aux habitants d’avoir l’essentiel du quotidien à portée de main.
La situation idéale de ce nouveau quartier sera renforcée dans quelques années avec l’arrivée de la 3ème ligne de métro, qui desservira Saint-Martin-du-Touch avec 2 stations à proximité.
Localiser
L'actualité du projet
En images
Votes Concours de dessins
Une résidence intergénérationnelle pour faire la ville inclusive
Présentation du quartier St-Martin-du-Touch, aménagé par Oppidea
Le projet détaillé
Une trame verte continue
Ce quartier toulousain se déploie autour d’un cours de verdure de 3 hectares aménagé en coulée verte vers le Touch et d’un grand mail piétons/cycles le parcourant de part en part. Au-delà de l’agrément visuel, renforcé par la préservation du vieux pigeonnier et l’alignement de chênes anciens, les habitants apprécieront l’atmosphère apaisée ainsi créée. Les travaux du parc central du secteur St-Martin démarre en décembre 2021. Dans quelques mois, les habitants pourront profiter d'un espace naturel ouvert et agréable pour tous.
Profitez des avantages de l'habitat intermédiaire
Le quartier de Saint-Martin-du-Touch est l’un des tout premiers de Toulouse Métropole à proposer des opportunités d’achat en habitat intermédiaire. Ces logements semi-collectifs présentent tous les attraits d’une maison individuelle, notamment en termes d’espaces extérieurs privatifs, d’indépendance et d’intimité, tout en permettant des économies de charges pour leurs occupants.
Des programmes immobiliers neufs à Toulouse, pensés pour le bien-vivre
Espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, jardin), fonctionnalité, luminosité, intimité, tranquillité, sobriété énergétique, les logements neufs proposés à Saint-Martin-du-Touch offrent un cadre de vie particulièrement agréable et confortable à Toulouse. Quel que soit le type de logement – maison individuelle, appartements neufs du T2 au T5 dans de petites résidences ou semi-collectifs –, chacun est assuré d’y trouver une réponse à ses envies et à ses besoins. Des jardins partagés sont prévus dans de nombreuses résidences. Les performances énergétiques des bâtiments, le recours à des modes de construction plus écologiques, la qualité d'usage des logements sont autant de facteurs favorables à l'émergence d'un quartier où ils font bon-vivre.
Des habitants acteurs de Saint-Martin-du-Touch
La participation des citoyens pour la définition et la destination des espaces publics est un axe majeur dans la création de ce projet urbain. Aujourd’hui encore, les habitants peuvent devenir des acteurs de leur quartier en assistant aux ateliers de concertation pour définir les aménagements du mail, des aires de jeux, des berges du Touch ou des futurs jardins partagés. + d'informations en cliquant ici.
Vous vivez dans un quartier engagé dans la démarche HQE Aménagement !
À l’heure des transitions énergétique et environnementale, les aménageurs doivent répondre de manière durable aux enjeux de société : changement climatique, pollutions, accès aux services publics, transports… Dans ce contexte, une bonne gouvernance devient un facteur-clé de succès pour piloter des projets d’aménagement de plus en plus complexes. C’est pourquoi OPPIDEA, en accord avec Toulouse Métropole, a décidé en 2018 de s’engager dans la démarche HQE Aménagement™ sur le quartier Saint-Martin-du-Touch.
La certification HQE Aménagement™ propose aux acteurs d’un territoire un accompagnement personnalisé, notamment, pour encadrer au mieux la gouvernance de leur projet. Cet outil de conduite de projet permet de prendre en compte tous les enjeux du développement durable, de s’adapter aux attentes des usagers et de co-construire le quartier avec tous les acteurs.
Les lots
Logements neufs
Les programmes immobiliers actuellement à l'étude, en cours de commercialisation ou en chantier
Architecte : Emaa
Livraison prév. : En chantier - livraison 2ème trimestre 2023
Ilot S14A - Les Terrasses du Touch
Promomidi / Oppidea
Architecte : Pinedo / Betillon & Freyermuth
Livraison prév. : En chantier - livraison 4ème trimestre 2023
Ilot S23 - Natura
Premium Promotion
Architecte : ppa.architectures / V2S
Livraison prév. : A l'étude - démarrage travaux 3ème trimestre 2023
Ilot S9
Sogeprom
Architecte : OECO
Livraison prév. : En chantier - livraison 4ème trimestre 2024
Ilot S10 - Arpège
Les Chalets
Architecte : CH.Tachon / Cros & Leclerq
Livraison prév. : En chantier - livraison 3ème trimestre 2024
Ilot S26 - Ava Nova
AFC Promotion
Architecte : Tom Darmon
Livraison prév. : A l'étude
Ilot S22
Serge Mas Promotion / 3F Occitanie
Architecte : V2S Architectes
Livraison prév. : A l'étude - démarrage travaux 3ème trimestre 2023
Ilot S6 - Fresh Touch
Eiffage Immobilier / Oppidea
Architecte : Arua / OAB / Penin
Livraison prév. : A l'étude - démarrage travaux 3ème trimestre 2023
Ilot S8
Toulouse Métropole Habitat
Architecte : Naud & Poux
Livraison prév. : En chantier - livraison 1er trimestre 2024
Ilot 14B - Osmose
Promologis / Zelidom
Architecte : Pierre-Luc Morel et Eric Poucheret
Lot S25 - Terre d'envol
Demathieu & Bard immobilier / CDC Habitat
Commerces
La centralité commerciale du quartier St-Martin-du-Touch se situe sur la place Marthe Escat De Monès, sur le parvis de la Halte TER, face à l’école élémentaire Fleurance. Elle accueillera 6 cellules commerciales (représentant au total 1 837 m²), dont l’exploitation est confiée à un investisseur gestionnaire commercial unique.
Répartis au rez-de-chaussée de 2 programmes immobiliers (S6 et S8 sur le plan masse du quartier), ces commerces et services de proximité bénéficieront à tous les habitants et entreprises du secteur.
Si vous souhaitez vous positionner sur un des commerces de la place, nous vous invitons à remplir la fiche de renseignement à télécharger en cliquant ici et à la renvoyer par mail à Nathalie DUNAC, responsable Commercialisation, Commerces et Activités : n.dunac@oppidea-europolia.fr
Un marché de plein air se trouvera sur cette place sera programmé les jeudis en fin de journée.
Bureaux
Disponibilité : immédiate
Contact : Oppidea – 05.31.48.83.00
Ilot R7 - Foncier disponible Surface plancher : 17000m²
Disponibilité : immédiate
Contact : Oppidea – 05.31.48.83.00
Ilot R9 - Foncier disponible Surface plancher : 11363m²
Disponibilité : immédiate
Contact : Oppidea – 05.31.48.83.00
Ilot R10 - Foncier disponible Surface plancher : 8903m²
Ilot S9 - Foncier disponible Surface plancher : 10444m² CARRERE/SOGEPROM - ARCHITECTES PPa / V2S
Disponibilité : immédiate
Contact : Oppidea – 05.31.48.83.00
Ilot S19 - Foncier disponible Surface plancher : 9351m²
Disponibilité : immédiate
Contact : Oppidea – 05.31.48.83.00
Ilot S20 - Foncier disponible Surface plancher : 16354m²
Vous souhaitez en savoir plus sur cette opération ? Complétez le formulaire et nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais
Votre contact
pour cette opération
Joachim SOLDA
Responsable d'opérations
21, Boulevard de la Marquette
Bât. A
BP 91003
31010 Toulouse Cedex 6
Métro ligne B : Station Canal du Midi
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05 31 48 83 00