Au sud de la Piste des Géants à Toulouse Aerospace, les travaux d’Altiplano démarrent

Mercredi 19 février, le promoteur Linkcity, l’aménageur Oppidea et Toulouse Métropole ont officialisé la vente et le lancement des travaux d’Altiplano. Ce projet immobilier prévoit la construction d’une résidence de 390 logements pour jeunes actifs et étudiants gérée par Greystar et livrée en juin 2027, complétée d’un immeuble tertiaire de 6 500 m² livré au plus tôt fin 2027.

Un emplacement stratégique au cœur d’un lieu emblématique

Altiplano s’implante sur un terrain de 3 628 m² au sud de l'écoquartier Toulouse Aerospace aménagé par Oppidea autour de l'ancienne piste historique d'où décollèrent les pionniers de l'Aéropostale. Au centre du quartier, 1 km de la « Piste des Géants » sera métamorphosé, d'ici au printemps 2026, en un grand parc linéaire de 4,5 hectares, où plus de 1 600 arbres seront plantés.

Atliplano rejoint ainsi le Campus d’Innovation, vaste pôle d'activités et de recherche de Toulouse Métropole dédié au spatial, au climat et à l'intelligence artificielle. Le bâtiment bénéficie d’une visibilité́ et d’une accessibilité́ exceptionnelles depuis le périphérique toulousain. Sa proximité́ (300 mètres) avec la station "Aerospace Campus" de la future ligne C du métro et le réseau REV de pistes cyclables le relie en quelques minutes au centre-ville historique et aux différentes polarites tertiaires de Toulouse. De même, Altiplano se situe à 12 minutes en voiture de la gare SNCF Toulouse Matabiau et à 20 minutes en voiture de l’aéroport.

Un futur lieu de travail et de vie 

Dessiné par les agences KCAP et V2S Architectes, Altiplano offre une vue imprenable sur le parc de la Piste des Géants. Sur 18 266 m² de surface de plancher, Altiplano comprend :

• Une tour de 18 étages, gérée par Greystar, offrant 390 logements pour jeunes actifs et étudiants, ainsi que 800 m² d’espaces partagés (bar, salles de sport, cuisine commune, terrasse rooftop) et un commerce de bouche ou de services en rez-de-chaussée.
• Un immeuble tertiaire de 6 500 m² sur 4 étages – actuellement en phase de commercialisation – conçu pour proposer des plateaux de bureaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 250 m², et un commerce en rez-de-chaussée.

Sous une arche de bureaux connectée à la tour et surplombant le parc de la Piste des Géants à près de 15 mètres du sol, un escalier monumental et végétalisé de 25 mètres de large, relie l’ensemble au Campus d’Innovation.

Une conception bas-carbone

Altiplano se distingue également par de grandes ambitions environnementales. Le projet prévoit notamment une forte proportion de construction hors site, plus écologique qu’une construction classique et limitant les nuisances de chantier. Les façades seront réalisées en ossatures bois, limitant l'impact sur l’environnement. Une toiture terrasse végétalisée de 2 000 m², certifiée Effinature, sera dédiée à la biodiversité.

Le bâtiment vise plusieurs labels et certifications : « Bâtiment Durable Occitanie » certifié par Envirobat, labels NF Habitat HQE Excellent et BREEAM Very Good, démarche Life Waste to Build (économie circulaire).

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