Le groupement Bouygues Immobilier - VINCI Immobilier réalisera le programme immobilier de l’avenue de Lyon

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Jean-Luc Moudenc, Maire de Toulouse, Président de Toulouse Métropole, et Annette Laigneau, Vice-présidente de Toulouse Métropole en charge de l’urbanisme, Présidente d’Europolia ont présenté, jeudi 9 mars 2023 à Toulouse, le projet immobilier de l’avenue de Lyon, porté par le groupement Bouygues Immobilier - VINCI Immobilier.

Le programme immobilier de l’avenue de Lyon, qui représente 19 500 m² de surface de plancher (SDP) sur 5 ilots, prévoit la création de 210 logements de qualité, dont 40% de logements locatifs sociaux, 1 500 m² de commerces, services et ateliers d’artistes en rez-de-chaussée, un hostel du Groupe MELT d’environ 100 chambres, l’implantation d’une partie du « Pôle d’Innovation Sociale » à destination des personnes en situation d’exclusion, avec service d’accueil et d’orientation (SIAO), restaurant solidaire et résidence intergénérationnelle de 40 logements gérée par l’association Habitat & Humanisme. 

Les bâtiments, qui doivent être livrés à partir de fin 2026, sont dessinés par une équipe de 5 agences de maîtrise d’œuvre d’architectes dont le mandataire est Hardel Le Bihan Architectes. L’architecture de l’ensemble respecte l’histoire et l’identité du quartier : briques apparentes issues du réemploi, sobriété, rythme et variation des façades… 

En visant le seuil 2028 de la RE2020, ce projet porte une forte ambition environnementale et paysagère : conception bioclimatique et bas-carbone, sobriété énergétique, développement de la biodiversité, ilot de fraicheur, gestion des eaux de pluie, etc.

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