Pyramides d’Argent 2024 : 4 programmes immobiliers lauréats situés dans les quartiers aménagés par Oppidea

La Fédération des Promoteurs Immobiliers Toulouse Occitanie a dévoilé, mardi 1er octobre 2024, les lauréats des Pyramides d'Argent. Parmi les 9 programmes immobiliers récompensés, 4 sont situés dans les quartiers aménagés par Oppidea.

Le concours des Pyramides distingue des opérations de construction ou de rénovation d’immobilier résidentiel ou tertiaire et promeut la qualité d’usage de la production immobilière. Cette année, 4 programmes immobiliers situés dans les quartiers aménagés par Oppidea ont été récompensés, valorisant à nouveau la démarche partenariale menée par le groupe Oppidea Europolia avec les opérateurs immobiliers pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliente, durable et citoyenne.

Pyramide de la qualité globale :
Programme « L'Orival », Faubourg Malepère (Toulouse)

• Promoteur : GreenCity Immobilier
• Architectes : PPA et NAS Architecture

Située 240 route de Revel à Toulouse, au cœur du Faubourg Malepère, l’Orival devrait être livré au 2e trimestre 2025. La résidence propose d’habiter un véritable faubourg jardin, avec des espaces paysagers qui occupent plus de 30% de la surface, un jardin potager sur le toit et un grand espace central boisé. Une résidence au service de la qualité d’usage avec 63 % de grandes typologies, des logements traversants, des vues qualitatives sur les espaces paysagers, des continuités sur l’extérieur… L’Orival se distingue également par son installation d’ampleur pour le traitement des eaux grises qui devrait générer l’économie de plus de 9 000 m3 d’eau par an, soit l’équivalent de 3 piscines olympiques.

Pyramide de l'immobilier d'entreprise :
Programme « Niwa », Toulouse Aerospace (Toulouse)

• Promoteur : GA Promotion
• Architectes : Studio Montazami et Tezuka Architects

Situé sur l'écoquartier Toulouse Aerospace, le long de la Piste des Géants bientôt végétalisée, le nouveau siège de GA Smart Building livré en janvier 2024 a été imaginé comme la vitrine de la stratégie durable et responsable du groupe GA. Démonstrateur de la construction hors-site, le projet a réduit l’impact environnemental et les délais de fabrication sans rogner sur la qualité architecturale. Projet manifeste d’un immobilier décarboné, l'immeuble est adapté au climat de demain en continuant d’atténuer son impact carbone. Vivant et adapté à ses utilisateurs, le bâtiment propose un socle multi-serviciel, des espaces de travail dynamiques et des étages de coworking.

Pyramide de la mixité énergétique :
Programme « Eden Green », Laubis (Seilh)

• Promoteur : Pierre Passion
• Architecte : Pierre-Luc Morel

Livré en décembre 2023 au sein de l'écoquartier Laubis, 2-4 rue du Château à Seilh, le programme Eden Green a développé une véritable innovation technique en étant la première opération régionale "horizontale" à proposer la mixité énergétique, entre gaz vert et hybride, géothermie et solaire.
Le projet propose par ailleurs un parti-pris architectural fort, une diversité de formes urbaines et une mixité sociale et programmatique. Un concentré de ville durable créé à l’échelle de 42 logements très variés !

Prix coup de cœur du jury :
Programme « Air One », Ramassiers-Toulouse (ZAC St-Martin-du-Touch) (Toulouse)

• Promoteur : Fonta
• Architecte : Yann Chereau Architecture

Situé à l'entrée principale du quartier Ramassiers-Toulouse, au peid de la future station de la ligne C du métro, Air One est un programme immobilier mixte comprenant 4 000 m² de bureaux et un pôle médical de 1 900 m² (porté par 3E Médical).  La démarche éco-responsable est au cœur du projet : intégration au milieu naturel grâce à la transparence des façades, ’îlot de fraicheur au centre de la conception, utilisation d’énergies renouvelables, espaces végétalisés pensés pour être des lieux de vie agréables, etc.